Образец договора купли-продажи земельного участка

 


 

Договор купли-продажи земельного участка

с объектами недвижимости по доверенности

г. Энск

Энской области ( края),                            _______________________________ две тысячи двенадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся, гр. Коренева Александра Ивановна, 19.09.1944 года рождения, пол женский, место рождения город Москва Российской Федерации, гражданка Российской Федерации, паспорт серия 01 04 № 112200, выдан Энским РОВД, Энской области ( края) 30.01.2011 г., код подразделения 211-011, проживающая по адресу: Энская область (край), Энский район, пос. Тяпки, ул. Дружбы дом №11., действующая от Иванова Геннадия Ивановича, 26.12.1973 года рождения, место рождения село Полевое, Энского района, Энской области (края), пол мужской, гражданство Российской Федерации паспорт серия 03 09 № 993300, выдан ОВД Энского района, Энской области (края) 18.02.2011г., код подразделения 200-044, по доверенности от 07.05.2011 года удостоверенной, Кузнецовым Петром Юрьевичем, нотариусом Энского нотариального округа Энской области (края), зарегистрированной в реестре за № ЗД-110 именуемая в дальнейшем «Продавец», и гр. Квасова Светлана Павловна, 08.08.1977 года рождения, место рождения город Энск Энской области, пол женский, гражданство Российской Федерации, проживающая по адресу: Энская область (край), Энского района, пос.Майский, ул. Дружбы дом №22 паспорт серия 00 09 № 999999, выдан ОВД Энского района Энской области (края) 05.08.2009 г., код подразделения 002-011, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

          1.Предмет договора

1.1.   Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок мерою 2994,0 (Две тысячи
девятьсот девяносто четыре целых) кв.м., кадастровый номер: 77:06:06 01 003:0121, с расположенными на нем
одноэтажным, жилым, домом литер Аа. общей площадью 44,8 (Сорок четыре целых восемь десятых ) кв.м., с
надворными постройками и сооружениями находящимися по адресу: Энская область  (край), Энский
район, поселок Майский, ул. Дружбы, дом 21 (Двадцать один ), относящийся к категории земель «земли
населенных пунктов», предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

1.2.      Земельный участок принадлежит Продавцу на основании решения Энского районного суда Энской области (края) от 12.12.2012 года , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АД № 999071 выданным 21.09.2011 года, Энским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю)    .

1.3.      Объекты недвижимости, указанные в п. 1.1. настоящего договора, принадлежат Продавцу на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.06.2009 года удостоверенного, Сидоровым Иваном Ивановичем нотариусом Энского нотариального округа, Энской области  (края), зарегистрированного в БТИ города Энска.

          2.Плата по договору и порядок расчетов

2.1.     Цена проданного земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, определена по договоренности сторон и составляет 120000 ( Сто двадцать тысяч) рублей.

2.2.  Покупатель полностью произвели расчет с Продавцом до подписания настоящего договора путем передачи суммы в размере 120000 ( Сто двадцать тысяч) рублей., финансовых и имущественных претензий стороны не имеют.

       3.Обязательства сторон

3.1.  Продавец продал, а Покупатель купил в собственность по настоящему договору земельный участок с
расположенными на нем объектами недвижимости свободный от любых имущественных прав и претензий
третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

3.2.    До совершения настоящего договора земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

3.3.    Покупатель осмотрел земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

 

3.4. Ответственность и права сторон не предусмотренные в настоящем договоре определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

            4.Рассмотрение споров

4.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

4.2.   Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

4.3.   Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.

              5.Разное

5.1.     В соответствии со ст. 558 ГК РФ в жилом доме расположенном по адресу: Энская область  (край), Энский
район, поселок Майский, ул. Дружбы, дом 21 (Двадцать один ) никто не зарегистрирован и не проживает

5.2.     В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Энском отделе   Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области ( краю).

5.3.  Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости с момента регистрации перехода права собственности в Энском отделе   Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю)

5.4.     Основания и последствия признания сделки недействительной сторонам известны.

5.5.     Содержание ст. ст. 28, 37, 131, 209, 223, 244, 245, 256, 460, 556, 557 ГК РФ и ст. 34, 35 СК РФ о порядке распоряжения совместным имуществом супругов сторонам известны.

5.6.  Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства вынуждающие заключить настоящий договор на крайне не выгодных для себя условиях.

5.7.     Настоящий договор одновременно является актом приемки-передачи и не требует подписания каких либо других дополнительных документов в отношении предмета настоящего договора, а также содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.

 

5.8.  Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, два из которых остается в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, по одному экземпляру выдается Покупателю и Продавцу.

5.9.     В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости подлежит государственной регистрации в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской  области (краю).

5.10. На основании ст. 131 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской  области (краю).

              6.Подписи сторон

Продавец:

Покупатель:


Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

1 комментарий к записи “Образец договора купли-продажи земельного участка”

  1. Лиана пишет:

    Очень полезный сайт! Вечно голову ломаешь что в этих договорах должно быть.

Оставить комментарий

Thanx: Abt-service